土地選びは、住まい造りの第一歩です。

　どんなに良い家を建てても、土地の条件や環境が良くなければ住みやすい家とは

　いえません。家のように後からリフォームをしたり、建替えたりできないのでお金の面や

　便利さだけでなく、自分の人生・家族の人生を考え、どんな暮らしを送りたいか？を

　中心に考える必要があります。

　【法律的に家を建てられる土地の見分け方】

　・敷地に２ｍ以上接しているか。

　・開発許可の取れない市街化調整区域ではないか。

　・建ペイ・容積率・高さ制限・防火制限を把握できているか。

　特に、この３つは知っておいた方が良い知識です。

　また、相場より大きく安値の土地は「建築不可」「事故物件」「周辺環境に問題り」の

　可能性が大です。不動産は、買ってから気づくのではなく前もって知っておくことも

　たくさんありますので、お気軽にご相談下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中　田