旗竿地 避難経路
こんにちわ。みのり商会の井川（イカワ）です。
先日土地の案内中に質問がありましたので、お答え出来ればと思います。
旗竿地という土地に多いのですが、「幅員」と「接面」は、その土地が幅何ｍの道路に何ｍ接しているか表しています。
原則として幅４ｍ以上の道路に２ｍ以上接していなければ家を建てることはできません。
そしてなぜ2ｍ必要かというと、きちんと避難経路として必要だからです。
旗竿地のメリット・・・通常の土地価格より安く手に入る。大体2～3割坪単価安く手に入る可能性があります。
〃 デメリット・・・通路部分が2ｍ程度の場合は駐車スペースとすると、軽自動車でも幅が1.5ｍ弱あるため、自動車の往来が難しくなります。
さらに2台以上の駐車スペースを確保するためには、縦列駐車となるケースが多いです。
【参考例】
https://minori-group.s3.amazonaws.com/pdf/2018/01/10/9359418de397f28a31fb58fa6a306dc63354909b.pdf
https://minori-group.s3.amazonaws.com/pdf/2018/01/10/c91ece3aa5af8e3182b7f9788ea0ed362ba4f7f7.pdf
