「賢い住宅ローン」

　住宅ローンを組む場合に、『長期固定金利』　『変動金利』があります。

　〇長期固定金利は、フラット３５であったり伊予銀行の段階金利があります。

　　最初に決めた支払いで、ローンの支払いをすることが可能なので、

　　将来を見据えると安心なローンです。

　〇変動金利は、借り入れ時の金利は長期固定金利より割安ですが定期的な金利の

　　見直しがあったりしますので、数年後の支払いがわかりずらい面はあります。

　　　最初の数年間は低い支払いで抑えたい方にはメリットがあります。

　　　長期固定も変動金利も、どちらもメリット・デメリットがありますので、

　　よく吟味してから選択することが大切です。

　　　変動金利は、金利が不透明かも知れませんが繰り上げ返済を、どんどんできるようで

　　あれば、長期固定金利で支払うより総返済（利息）は少なくなる場合があります。

　　　最近では100万円以上の繰上げ返済手数料０円が多く、メリットもあります。

　　大切なのは、ご家族の人生設計でどのタイミングが一番支払いがあるかを考え

　　夢のマイホームを持つ時期を決められると良いです。

　　　また、住宅ローンは長期に渡りますので、できるだけ早い時期にローンを組むと

　　返済は楽になります。早くローン（返済が減る）が終われば「子供の教育資金」にあてたり

　　「老後資金」への蓄えもすることが可能です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中　田