「不動産を売りたいけれど、どうやったら高く売れるのだろう」
このようにお悩みの方はいらっしゃいませんか。
不動産を売却する理由は人によって様々ですが、できるだけ高く売りたいという点は誰でも同じですよね。
そこで今回は、不動産を売りたい方に向けて、高く売る方法をご説明します。

 

 

 

 

 

 

□不動産を高く売るためのポイントをご紹介

高く売りたいけれど、あれこれとやることが多いと面倒になりますよね。
そこで、物件の内覧へ来た人に買いたいと思ってもらうための重要なポイントを3つご紹介します。

＊部屋をすっきり見せる

1つ目は、部屋をすっきり見せるということです。
これは、内覧者の第一印象にとって大切な部屋の広さにおいて、できる限り良い印象を持たせることが必要だからです。
実際の広さよりも狭いと思われてしまうことは避けたいですよね。
逆に工夫次第で実際よりも広く感じてもらうことも可能でしょう。

もちろん、家を売却する際に完全な空き家にすることは難しいですが、家の中の荷物を減らすために実家やトランクルームを活用する手もあります。
内覧者にとっての第一印象を良いものにできれば、その後の展開に弾みをつけられるでしょう。

＊明るくする

2つ目は、普段以上に家全体を明るくしておくということです。
これは、明るいことが印象アップにつながるからです。
普段住んでいる家の明るさはあまり気にならなくても、親戚や知人の家を訪問した時に暗いと感じたことがあるのではないでしょうか。

また、家を見せる側も明るく対応することが大切です。
内覧者からすれば高額な買い物をすることになるため、物件の状態はもちろん、売主がどんな人かも気になるポイントですよね。
部屋も人も明るいと気持ちも比例して明るくなってくるものです。

具体的な照明の明るさについては、不動産会社の担当者に相談してみると良いでしょう。
自然光が入らない場所であれば、最も明るい昼光色が適しているかもしれません。
その他、自然光に近い昼白色とあたたかみのある電球色も場面に応じて利用しましょう。

＊水回りのクリーニングをする

3つ目は、水回りをきれいにしておくということです。
これは、水回りがきれいだと清潔感をアピールできるからです。
しかし、水回りの掃除は玄関やリビング、部屋などの掃除よりも大変で、頻度も少なくなりがちですよね。

そのため、水回りの掃除はプロのハウスクリーニングに任せると良いでしょう。
具体的に依頼すべき箇所は、キッチン、レンジフード、浴室、洗面台、トイレの5か所です。
相場は、浴室で1万円から2万円程度、キッチンで1万円から2万4千円程度です。
高いと感じるかもしれませんが、高額な不動産の取引を左右すると考えれば、決して無駄ではないでしょう。

プロのハウスクリーニングに依頼することで、キッチンやレンジフードの油汚れ、浴室や洗面台のカビや水垢、トイレの黄ばみなど、自分で完璧にきれいにするにはハードルの高い汚れも解決できるでしょう。

□まとめ

不動産を高く売るためのコツを3つご紹介しました。
やはり高く売るためには内覧時の第一印象が大切ですので、今回ご紹介したポイントをぜひお役立てください。
不安やご質問がありましたら、お気軽に当社にご相談ください。