収益物件の購入の流れ物件の購入を流れに沿って解説します！

「不動産投資を始めたい」「収益物件を購入したい」と思っても、どんな物件がいいかご自身で探すのは大変です。
まずはご要望をお伺いしながら、専門的な立場でアドバイスし、お客様に最適な物件を一緒にお探しいたします。

松山市中心の住居系・テナント系・オフィス系物件の取り扱いあり！

松山市中心の収益物件をご紹介していますが、お問合せいただくことで、物件システムに掲載していない情報や、新着の物件情報もいち早くお伝え出来ます。

プロの専門家によるお客様への最適なアドバイス！

収益物件の購入は多方面で注意すべきポイントがあります。
利回りや税金面など複雑な内容も、プロの専門家が分かりやすくアドバイスいたします。

目標設定

まず、投資目標を明確にし、受益物件の購入がその目標を達成するのに適しているかどうかを確認します。
01. 情報収集

収益物件市場や地域に関する情報を収集し、投資目標や予算に合った物件を探します。
02. 問合せ

不動産会社に連絡し、希望条件に合う物件の情報や提案を受け取ります。
03. 具体的な物件で収支シミュレーションと資金計画

希望する物件について、収支シミュレーションや資金計画を行います。これには賃料収入、経費、税金、融資条件などを考慮します。
04. 物件見学・検討

選択した物件を実際に不動産業者の担当者と一緒に見学し、詳細を検討します。資料だけではわからない物件の状態や周辺環境を確認し、将来の利益を評価します。
05. 融資相談

銀行や金融機関に融資条件を相談し、資金調達の方法や条件を確認します。
06. 不動産購入申込

選んだ物件について、売主や不動産会社に購入申込を行います。
07. 重要事項説明・売買契約の締結

不動産購入前に宅地建物取引士から重要事項説明を受けて最終確認をします。問題がなければ売買契約書にも署名押印し売買契約を締結します。
08. 融資申込

購入資金の一部または全額を融資で賄う場合、銀行や金融機関に融資申込を行います。
09. 管理会社の選定

物件の管理や運営を委託する管理会社を選定します。管理会社変更を行わず管理を継続してもらうことも通常可能です。家賃の集金や修繕、入居者の対応などを委託します。
10. 残金の支払いと物件引き渡し

残りの購入代金を支払い、物件の引き渡しを受けます。この時点で正式に物件の所有権が移転され、賃貸経営がスタートします。