リスクを考えて不動産売却になかなか踏み出せない方も多いのではないでようか。
不動産を売却するメリットとデメリットを正しく把握することで、前向きに実質的に売却の検討を進められます。

今回は、不動産を売却することのメリットを解説した後で気を付けていただきたいデメリットを解説します。

 

 

 

 

 

 

 

□事前にチェック！不動産売却のメリットとは？

不動産を売却することのメリットをきちんと把握できているでしょうか。
以下で3つご紹介します。

1つ目は、現金が手に入ることです。

現金は汎用性がありますので、何にでも使えます。
例えば、借金の返済をしたり、マイホームの購入に充てたり、運用の幅は多岐にわたります。
売却金だけでなく、加入している保険があればそこからも現金が還ってくる可能性があります。

2つ目は、不動産をメンテナンスするためのコストが不要になることです。

不動産はどうしても経年劣化は避けられませんので、定期的なメンテナンスの必要があります。
外壁工事やリフォームは、場所や範囲によって高額になります。
メンテナンスの出費を他に回せられるようになります。

3つ目は、不動産を所有するための税金を節約できることです。
不動産を所有すると毎年固定資産税を納めなくてはなりません。
また、地域によっては都市計画税の負担もあります。

□不動産売却の注意すべきデメリットとは？3つ解説します！

以下ではメリットとは反対に、不動産を売却することの事前気をつけていただきたいデメリットをご紹介します。
今回は、3つのデメリットを取り上げます。

1つ目は、売却後は取り返しがつかないことです。
真っ先に思いつくリスクではないでしょうか。
当然のことですが、選択は慎重に行うことをおすすめします。

2つ目は、売却するまでに費用がかかることです。
売却するためには、仲介手数料や譲渡所得税の納税といった様々な費用を負担しなくてはなりません。
売却金よりも諸費用が高くなる場合もあります。

3つ目は、売却するまでに時間を割く必要があることです。
不動産会社に相談したのをスタートに、引渡しのゴールまで様々な手続きがあります。
例えば、査定や売買契約の手続き、売却活動、内見などがあります。
相当の時間の余裕がなければ難しいことを覚えておきましょう。

□まとめ

不動産を売却することで事前に押さえておきたいメリットとデメリットはご理解頂けでしょうか。
不動産売却に関するお悩みは何でもお気軽に当社にご相談ください。