「築年数の古いマンションが売れない状態が続いている」
「築年数の古いマンションが売れない際の対処法について教えてほしい」
築年数の古いマンションが売れないことによってお困りの方も多いでしょう。
そこで今回は、築年数の古いマンションが売れない理由に加えて対処法についてもご紹介します。

 

 

 

 

 

 

 

□古いマンションが売れにくい理由

どうして築年数の古いマンションが売れないのかご存じでしょうか。
古いマンションが売れにくい理由としては、住宅ローンを組むのが難しいことが挙げられます。
住宅ローンを利用する際、担保評価額が大きく影響します。

しかし、築年数が古いマンションは担保評価額が低い場合が多いです。
そのため、住宅ローンを利用するのが難しいです。
また、築年数が古いマンションの場合、設備や共有部分が古くなっている可能性が高いです。
設備や共有部分は交換や修繕が難しい部分ですので、結果的にマンションが売れにくくなってしまいます。

□マンションが古くて売れない際の対処法

＊リフォーム後に売却する

1つ目はリフォーム後に売却する方法です。
リフォームを行うことで、汚くなった内装や老朽化した部分を修繕できます。
これらをしっかりと修繕することで、中古マンションでも売れやすいです。
そのため、長期間売れ残っている場合は、リフォームを検討してみましょう。

＊リノベーションを前提に中古マンションの購入を考えている人に売却する

2つ目はリノベーションを前提に中古マンションの購入を考えている人に売却する方法です。
中古マンションは新築よりも価格が安いので、自分好みにリノベーションしたいという方に人気が高いです。
そのため、マンションを売却するターゲットを設定し直すことをおすすめします。
リノベーションを前提に考えている方に売却するのであれば、事前に修繕する必要もありません。

＊買取業者に売却する

3つ目は買取業者に売却する方法です。
こちらは、少しでも早くマンションを売却したいという方におすすめです。
買取業者に売却することで、マンションをすぐに現金に変換できます。

当社でも不動産の売却を承っております。
中古マンションを売却したいという方は、ぜひご相談ください。

□まとめ

今回は築年数の古いマンションが売れない理由に加えて対処法についてもご紹介しました。
不動産の売却に関してお悩みの方は、ぜひ一度当社までお問い合わせください。
当社では不動産の売却でお悩みの方をサポートしております。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。