「不動産を相続するまでの手続きの流れについて知りたい」
「不動産相続のトラブルを防ぐためのポイントを教えてほしい」
不動産相続を検討中の方の中には、このようにお考えの方も多いでしょう。
そこで今回は、不動産相続の手続きの流れやポイントについてご紹介します。

 

 

 

 

 

□不動産を相続するまでの手続きの流れについて

まずは、不動産を相続するまでの流れについて見ていきましょう。
不動産の相続を行う場合、最初に遺言書の確認をしましょう。
遺言書が残されていれば、基本的に遺言書の内容に従って相続を行います。
遺言書の確認が済んだら相続人を確定させます。

相続人に該当する人は複数人であることが多いです。
そのため、被相続人の戸籍謄本をしっかりと確認する必要があります。
相続人の確認とともに相続する財産も確定させる必要があります。
相続する財産の中に不動産が含まれている可能性もあるので、納税通知書からチェックしておきましょう。

財産が確定したら遺産分割協議を行います。
相続人が複数人の場合、遺産分割協議を行う必要があります。
遺産分割協議によって、誰がどの財産を相続するのか決めておきましょう。
遺産分割協議書を作成しておくことで、将来的なトラブルも防げます。

相続した遺産の中に不動産が含まれている場合は、相続登記を行う必要があります。
相続登記を行うことで、不動産の名義を相続人に変更できます。
相続した後に不動産を売却したいという方は、忘れずに相続登記を行っておきましょう。
相続登記を行う際は、さまざまな書類が必要ですので事前に準備しておくことをおすすめします。

遺産相続が完了すれば、相続税の申告と納付を行います。
相続税の納付には、相続開始を知ったタイミングから10カ月以内と定められています。
そのため、忘れないうちに相続税の申告と納付を行いましょう。

□不動産相続のトラブルを防ぐためのポイントとは？

続いて、不動産相続のトラブルを防ぐためのポイントについてご紹介します。
不動産相続におけるトラブルを防ぐためには、遺言書を作成することをおすすめします。
不動産相続では、誰がどの遺産を相続するのかでトラブルは発生しやすいです。
不動産相続において、遺言書の内容が最優先として扱われます。

そのため、トラブルを防ぐためにも事前に遺言書を作成しておきましょう。

□まとめ

今回は不動産相続の流れやポイントについてご紹介しました。
不動産相続の流れやポイントについて理解していただけましたか。
ご不明な点があれば、いつでも当社までお問い合わせください。
当社では不動産売買に関するご相談を受け付けております。