「不動産の生前贈与を検討している」
「生前贈与の進め方について教えてほしい」
不動産の生前贈与を検討中の方は、その進め方について知っておきたいですよね。
そこで今回は、不動産の生前贈与における進め方や注意点についてご紹介します。

 

 

 

 

 

 

 

□生前贈与の進め方について

では早速、生前贈与の進め方について見ていきましょう。
生前贈与を行う場合、まずは財産を贈与する相手と贈与する財産の内容を決めましょう。
また、この際に財産を贈与する目的も明確にしておく必要があります。
目的によっては非課税制度を利用できるケースもあります。

次に、贈与税の課税方法を選択します。
課税方法は大きく2種類あります。
どちらにもメリットとデメリットがあります。
そのため、贈与する方と贈与を受ける方でしっかりと話し合いましょう。

贈与を受ける側の合意を得られたら贈与契約書を作成します。
一方的に財産を譲ろうとしても生前贈与は成立しません。
そのため、生前贈与を検討中の方は必ず贈与を受け取る側の合意を得ましょう。
贈与契約書を作成しておくことで、贈与の事実を証明できます。

課税方法も決まり贈与契約書を作成できたら、財産を移します。
不動産を生前贈与する場合は、不動産の名義を変更する必要があります。
現金を贈与する場合は、現金での受け渡しでも問題はありませんが、しっかりと証拠を残すためにも銀行振込で行うことをおすすめします。

生前贈与が完了すれば、贈与税の申告を行います。
贈与税の申告は、財産を受け取った側の方が行いますので忘れずに行いましょう。
不動産を財産として贈与された場合は、不動産取得税も課せられます。
そのため、納付書に記載されている期日までに不動産取得税を納付しましょう。

□生前贈与を行う際の注意点とは

続いて、生前贈与を行う際の注意点について見ていきましょう。
生前贈与を行う方は、年間で110万円を超える贈与を受け取った場合、贈与税の申告が必要です。
非課税制度を利用することで贈与税の金額がゼロになるケースもあります。
しかし、その場合であっても贈与税の申告は行う必要があります。

贈与税は財産を贈与された側の方が支払う必要がありますので、忘れずに覚えておきましょう。

□まとめ

今回は不動産の生前贈与における進め方や注意点についてご紹介しました。
不動産の生前贈与における進め方や注意点について理解していただけましたか。
本記事を皆様の参考にしていただければ幸いです。

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