「相続した土地を売却したい」
「お得に売却するためのコツを知りたい」
相続した土地の売却をご検討の方で、このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
そこで今回は、相続した土地をすぐに売却すべき理由と、お得に売却するためのコツをご紹介します。
ぜひチェックしてみてください。

 

 

 

 

 

 

 

□相続した土地をすぐに売却すべき理由について

皆さんは、相続した土地をすぐに売却すべき理由をご存じですか。
相続した土地は、売却する時期によって、かかる費用が異なったり、トラブルが発生しやすくなったりするのです。
そこで今回は、相続した土地をすぐに売却すべき理由を３つご紹介します。

＊固定資産税がかかる

1つ目は、固定資産税がかかるからです。
不動産を所有しているだけで、税金がかかってしまいます。
市街化区域内に不動産がある場合、固定資産税に加え、都市計画税もかかります。
売却を検討しているのであれば、早めに売却をするのがおすすめです。

＊不動産を維持するためのコストがかかる

２つ目は、不動産を維持するためには、税金だけでなくコストもかかるからです。
土地は、放っておくと、雑草が生えたり、ゴミが捨てられたり、荒れてしまいます。
そのため、定期的な掃除が必要です。
相続した土地が自宅から近い場合は、自分でもできますが、遠い場合、わざわざ遠方まで行かなければなりません。
自分で掃除するのも面倒ですし、遠方まで行くとなると、交通費や時間がかかってしまいます。
また、業者に依頼した場合もコストがかかってします。

＊遺産が土地であることでトラブルが発生する

３つ目は、トラブルが発生しやすいからです。
土地の相続はトラブルがつきものです。
土地は、現金とは異なり、平等に分けられません。
そのため、誰が相続するか、揉めやすいのです。

□お得に売却するためのコツについて

相続した土地の売却をお考えの方にぜひ知っていただきたいのが、３年以内に売却することが大切であるということです。
以下では、３年以内に売却することが大切である理由を解説します。
知っていると必ず役に立つので、ぜひ参考にしてみてください。

相続した土地を３年以内に売却すると、取得加算の特例が適用され、さらに築年数が浅いうちに売却できます。
取得加算の特例が適用されると、相続税の一部を取得費に加算できるため、税負担を軽減し、売却できるのです。
また、土地に建物がある場合は、築年数が古くなるほど、価値が下がります。
そのため、築年数が浅いうちに売却することで、価格が高いタイミングで売却できるのです。

□まとめ

今回は、相続した土地をすぐに売却すべき理由、また、お得に売却するためのコツをご紹介しました。
当初の疑問が解消されたのでないでしょうか。
ぜひ今回の情報を活用してみてくださいね。
ご不明な点がございましたら当社までご連絡ください。