「空き家が増える理由は何かな」
「空き家問題を解決するためにはどうしたらいいのかな」
空き家が増える理由について気になっている方も多いでしょう。

そこで今回は、空き家が増える理由と空き家問題を解決するための方法についてご紹介します。
空き家問題についてお悩みの方は、ぜひ本記事を参考にしてください。

 

 

 

 

 

□空き家が増える理由

まずは、空き家が増える理由について見ていきましょう。
ここでは、3つの理由についてご紹介します。

＊少子高齢化による人口減少

1つ目は、少子高齢化による人口減少です。
現在、日本では少子高齢化が深刻になっています。
少子高齢化により、実家が空き家になってしまうケースが多いようです。
実家が空き家になってしまうと、誰も管理する人がいなくなり、長い期間放置されることが多いようです。

＊固定資産税の増加対策

2つ目は、固定資産税の増加対策です。
空き家は保有しているだけで、固定資産税がかかってきます。
固定資産税として、毎年数万円の支払いが義務化されています。

空き家を放置するぐらいなら、住宅を更地にすればいいと思う方もいらっしゃるでしょう。
しかし、更地にしてしまうと空き家として保有するよりも固定資産税が高くなってしまいます。
そのため、固定資産税が高くなってしまうことにより、空き家として放置してしまう方が多いようです。

＊相続問題の発生

3つ目は、相続問題の発生です。
相続問題も空き家が増えてしまう原因の1つと言えます。
空き家の所有者が亡くなってしまうと、空き家も相続遺産として扱われます。
そのため、相続人の誰かが相続することになります。

この際、相続人が1人の場合は特に問題はありません。
しかし、相続人が複数人の場合は、相続人全員の同意が必要になります。
そのため、相続人の同意がないと物件の処理や土地の売却を進められないのです。
そういった相続問題によって空き家として放置されることが多いようです。

□空き家問題を解決するためには

では、空き家問題を解決するためにはどうすればいいのでしょうか。
空き家の管理に対して大きなストレスを感じている方も多いでしょう。
そういった方は、空き家を売却することをおすすめします。
空き家を売却することで、固定資産税や維持費の支払い義務もなくなります。

また、空き家を放置すると犯罪のリスクも考えられます。
そのため、売却することで犯罪リスクを軽減させられることもメリットと言えるでしょう。

□まとめ

今回は、空き家が増える理由と空き家問題を解決するための方法についてご紹介しました。
空き家問題についてお困りの方も多いでしょう。
空き家の売却を検討中の方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
当社では不動産売買に関してお困りの方をサポートしております。