住み替えをしようと検討しているが、全体像が分からないという方はいらっしゃいませんか。
今回は、実家を住み替える際に、何をするべきなのかについてご紹介します。
住み替えに関する不安をお持ちの方は、記事を参考に流れをつかんでみましょう。

 

 

 

 

 

□実家の住み替えをする際にするべきことをご紹介します！

家を住み替える際には、3通りの進め方があります。

・売り先行
・買い先行
・同時並行
です。

それぞれの進め方について把握しておきましょう。

売り先行型とは、現在住んでいる住宅を先に売却し、その売却で得た代金を使用して住み替え先の家を購入する方法です。
一度は仮住まいに住む必要がありますが、資金は得た状態で家を購入できます。

買い先行型とは、現在住んでいる住宅を売却する前に住み替え先の家を購入し、新しい家への引っ越しを済ませてから、元の住宅を片付け売却活動をする方法です。
こちらは先程と異なり引っ越しは一回で済みます。
しかし資金面についてしっかりと考えておく必要があるでしょう。

同時並行型は、現在の住宅の売却活動をしながら住み替え先の家を探し、売却と購入を同時に行う方法です。
こちらの特徴としては、同時に行うことで短期間ですべての作業を完結させられることが挙げられます。

しかし、売却のタイミングと新居を見つけるタイミングを予想することは難しく、同時並行型を成功させるのはなかなか厳しいと言えます。

家の住み替えをする際に、必要になる金額や、どの程度税金がかかるのかについても把握する必要があります。
その際には、支払わなければならない税金をなるべく減らす減税措置も調べてみましょう。

□住宅を売却した際に売却益は受け取れるのか？

住宅を売却した際には、当然売却益を得たいと考えている方がほとんどでしょう。
続いては、どのような条件であれば、売却益をより多く受け取れるのかについて見ていきます。

条件としては、実家の立地が良いということが挙げられます。

一戸建てが付いた状態の土地価格は下がり続けています。
しかし、例えば周辺に公共機関が多かったり、駅から近かったりと付加価値がある場合には、比較的高値で売却が可能です。

また、開発予定の地域にある場合も多くの売却益が得られると予想できます。
企業や政府が大規模な都市開発を計画している場合、以前と比べてその土地の価値は向上します。
開発後は勿論立地が良くなりますので、不動産としての価値は間違いなく向上するでしょう。

□まとめ

今回は、実家を住み替える際に押さえておきたいポイントについてご紹介しました。
当社では、不動産の売却も承っております。
ご相談やご不明点がございましたら、当社までお気軽にお問い合わせください。