中古住宅の購入には、その価格以外にも多くのメリットがありますが、長く住めるのか等不安に思う方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、中古住宅購入のメリットと、契約時の注意点について解説します。
当記事が、中古住宅の購入を検討している方の参考になれば幸いです。

 

 

 

 

 

□中古住宅を購入するメリットとは？

本記事で解説したい、中古住宅購入のメリットは以下の通りです。
1．価格が安い
2．実際の日当たりや眺望を確認できる
3．住宅街として完成されている

まず1つ目についてです。
住宅の価格は土地価格と建物価格によって決まります。
土地価格は中古でも新築でも変わらないものの、中古の方が建物価格が安いため、総合的には安く済みます。
住宅購入費用を安く抑えたい方、利便性を重視し土地購入費用にお金をかけたい方は中古住宅の購入がおすすめです。

次に2つ目です。
新築物件では、ほとんどの場合物件完成前に購入するため、実際の建物やその眺望、日当たり等を確認することはできません。
そのため、完成していざ住んでみると「イメージと違った」と感じる方もいらっしゃいます。
しかし中古住宅は実際の建物を購入前に見ることができるため、安心です。

最後に3つ目です。
新築住宅は多くの場合成熟した住宅街とは一線を画した場所に建てられます。
そのため、実家のそばに家を買いたい方、住宅街として成熟した場所に住みたいと感じる方は中古住宅の購入を検討することをおすすめします。

□中古住宅を契約する際の注意点を解説します！

＊優先順位を明確にする

住まいを選ぶ上で考慮すべき重要な要素は、エリア、物件タイプ、価格、間取りです。
中古住宅に限らず、住宅を購入する際は自分にとって何が重要なのかを明確にしてから選択しましょう。

＊物件の購入に関連する費用の確認と準備を行う

中古物件の購入時、購入代金以外にも不動産会社への仲介手数料や登記費用、印紙税、ローン借入の手数料や各種保険料などの諸費用がかかります。
他にも、引っ越しに伴う費用についても見積もりを出し、準備しておきましょう。

＊建築構造を確認する

現地内覧時での調査と、専門家による住宅診断があれば中古住宅でも安心して購入できます。
購入後も住宅診断の結果をもとに、定期的に点検を受け、必要な修繕を行えば長く快適に暮らせるでしょう。

□まとめ

今回は、中古住宅購入のメリットと、契約時の注意点について解説しました。
中古住宅の購入には、1.価格が安い、2.実際の日当たりや眺望を確認できる、3.住宅街として完成されているといったメリットがあります。
優先順位の明確化、購入関連費用の準備、建築構造の確認を行った上で契約に踏み切りましょう。