住み替えたいと考えてはいるものの、思うように進まないこともあるでしょう。
なかには、「相談したいけれど、どこに相談すれば良いのかわからない」と困っている方がいらっしゃるかもしれません。
今回は住み替えの相談ができる場所と、住み替えする際に押さえておきたい基本について解説します。

 

 

 

 

 

 

□住み替えの相談はどこにする？

住み替えの相談ができる場所を5つご紹介します。

1.不動産売買仲介会社
不動産売買仲介会社は、家の購入を検討している方と家を売りたい方の仲介をします。
家の売却と購入の両方について同時に相談できるため、費用の目安がつきやすく、スケジュールも立てやすくなります。

2.不動産賃貸仲介会社
不動産賃貸仲介会社は、大家さんと不動産を借りたい方の仲介をします。
不動産売買仲介会社が不動産の売却と購入を主に取り扱っているのに対して、不動産賃貸仲介会社は賃貸借契約を主に取り扱っています。

3.ハウスメーカー
ハウスメーカーは、自社で型のある注文住宅を多く建てて、販売しています。
注文住宅への住み替えを検討している方におすすめです。

4.工務店
工務店は、地域に根付いて家を建てます。
型の決まっていない注文住宅を建てることが可能なため、住み替える家にこだわりを持っている方は工務店に相談すると良いでしょう。

5.相談会
自治体や不動産業界が、住み替えの相談会を開催していることがあります。
相談会に参加することで、住み替えについての話を聞くことが可能です。

□住み替えの押さえておきたい基本

住み替えをするときに押さえておきたい基本を3つご紹介します。

1.順序を知る
住み替えには主に4つの順序があります。
今の家を売却した後に新しい家を購入する「売り先行」、新しい家を購入した後に今の家を売却する「買い先行」、今の家の売却と新しい家の購入を同時に行う「売り買い同時決済」、新しい家を購入後に、引っ越して好きなタイミングで現在の家を売却する「切り離し」です。

2.順序は選ばれる
先ほど述べた順序は自ら選択するように感じるかもしれませんが、多くの場合は、資金や家族の事情によって、自然な流れで選ばれるでしょう。

3.費用がかかる
家の売却と購入を同時に行う住み替えは、費用も多くかかります。
家の購入の費用だけではなく、税金や手数料もかかることを覚えておきましょう。

□まとめ

住み替えを相談できるところは、不動産売買仲介会社や不動産賃貸仲介会社などがあります。
また、住み替えには順序があるため、さまざまな順序があることも踏まえて考えてみると良いでしょう。
当社では不動産の売却を主に取り扱っています。
住み替えを相談したい場合はぜひ当社にご相談ください。